Sprzedaż zadłużonego mieszkania to trudny temat. Dla laików nieznających zbyt dobrze rynku nieruchomości sama sprzedaż mieszkania może stanowić problem, a w przypadku nieruchomości z długiem proces jest jeszcze trudniejszy. Jak więc to zrobić?
Sprzedaż mieszkania z długiem to trudna procedura, szczególnie, jeśli nie jesteśmy specjalistami z branży nieruchomości. Widmo zajęcia komorniczego mieszkania to dodatkowa trudność, która nie pozwala dostatecznie skupić się na procedurach i formalnościach.
Sprzedaż zadłużonego mieszkania jest bardziej złożoną transakcją niż w przypadku sprzedaży tradycyjnej, jednak nie jest niemożliwe. Jak to zrobić?
Sprzedaż mieszkania z hipoteką
Jeśli posiadasz nieruchomość obciążoną hipoteką wciąż możesz sprzedać mieszkanie. Na początek musisz otrzymać zgodę banku, w którym został zaciągnięty kredyt hipoteczny. Na co konkretnie musi zgodzić się instytucja? Na wykreślenie hipoteki po otrzymaniu zapłaty za całość zobowiązania.
Musimy również wystąpić o promesę, czyli obietnicę banku na wykreślenie swojego zapisu z księgi wieczystej zaraz po otrzymaniu odpowiedniego przelewu od kupca zadłużonego mieszkania. Zabezpieczy to sytuację prawną nieruchomości po obu stronach – kupującego i sprzedającego.
Po otrzymaniu zgody należy podpisać umowę sprzedaży. Po sfinalizowaniu transakcji pieniądze trafią częściowo na konto banku i nasze. Następnie otrzymamy oświadczenie uregulowania zobowiązania wobec banku tak, aby wszystkie formalności się zgadzały.
Sprzedaż zadłużonego mieszkania
Właściciele zadłużonych mieszkań rozkładają bezradnie ręce i nie wierzą w możliwość sprzedaży takiej nieruchomości. Sprzedaż mieszkania podczas licytacji komorniczej to rozwiązanie ostateczne, którego warto uniknąć. Nierzadko dochodzi do takich sytuacji w wyniku zwykłej, ludzkiej niewiedzy. Mało kto zdaje sobie sprawę z faktu, iż nieruchomość, której dług przewyższa jej wartość także może być sprzedana – należy jedynie uzyskać zgodę banku bądź wierzyciela.
Specjaliści z Atrium Nieruchomości pomogą Ci sprzedaż mieszkanie z długami w korzystnej cenie, i zajmą się wszelkimi formalnościami – Ty w tym czasie możesz odpocząć i choć na chwilę zapomnieć o kłopotach. Kliknij w link: https://atrium-nieruchomosci.pl/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania/ i dowiedz się więcej!
Dokumenty potrzebne do sprzedaży zadłużonego mieszkania
Współpraca z biurem to jedno, jednak przygotowanie wcześniej pewnych formalności znacznie przyspieszy całą procedurę. Zatem jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży zadłużonego mieszkania?
1) Numer księgi wieczystej dla lokalu.
2) Dokument potwierdzający podstawę nabycia lokalu – akt notarialny umowy sprzedaży, darowizny lub umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia.
3) Promesa z banku jeśli mieszkanie jest obciążone hipoteką.
Atrium nieruchomości – oferta
Atrium nieruchomości to firma, która zajmuje się sprzedażą i skupem nieruchomości w różnym stanie i o różnym statusie prawnym. W dzisiejszych czasach to bardzo przydatna usługa, która pozwala nam dosłownie relaksować się, podczas gdy fachowcy zajmują się wszelkimi formalnościami związanymi ze sprzedażą naszego mieszkania.
Warto podkreślić, że Atrium nieruchomości rozumie jak różną sytuację życiową może mieć każdy z nas. Właśnie dlatego na ich ofertę składa się:
– skup mieszkań z kredytem, z komornikiem, skup udziałów w nieruchomościach, skup mieszkań z lokatorem, skup mieszkań do remontu czy po pożarze,
– pomoc prawna w rozwiązywaniu problemów, gwarancja bezpiecznej, dyskretnej i szybkiej transakcji,
– rozwiązywanie trudnych sytuacji mieszkaniowych, w tym pomoc dla współwłaścicieli nieruchomości,
– udzielenie szczegółowych informacji dotyczących sprzedaży i skupu mieszkań oraz nurtujących kwestii, również za pośrednictwem strony internetowej.
Sprzedaż zadłużonego mieszkania to nie lada trudność, dlatego warto skorzystać z pomocy specjalistów. Zgłoś się do Atrium nieruchomości już dziś i zaoszczędź sobie kłopotów oraz stresu!
